Home loan: पहली बार होम लोन लेने जा रहे हैं? याद रखें ये 5 बातें, साथ में ब्याज रेट भी जानें

होम लोन लेने से पहले जानें यहां बताई गई बातें (तस्वीर-Canva)

Home loan: खुद का अपना एक घर हो हर भारतीय का सपना होता है। Aspiration Index नामक एक हाल के सर्वे ने इस बात पर प्रकाश डाला है कि कैसे साल-दर-साल भारतीयों के बीच घर का मालिकाना हक टॉप तीन आकांक्षाओं में से एक रहा है। घर खरीदने की चाहत रखने वालों में से कई अपना पहला घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं। लेकिन पास में उतने पैसे नहीं होते है कि वह कैश में घर खरीद सके। इसलिए होम लोन नए घर खरीदारों के लिए सबसे पसंदीदा विकल्पों में से एक बन गया है। हालांकि होम लोन लेने की प्रक्रिया को झेलना थोड़ा चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर पहली बार कर्ज लेने वालों के लिए। अगर आप पहली बार होम लोन ले रहे हैं तो आपको मदद करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं जो आपको अपने होम लोन पर सबसे अच्छा डील हासिल करने में मदद करेंगे।

Home loan: अपना क्रेडिट स्कोर जांचें

लोन के लिए आवेदन करने से पहले यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप योग्य हैं या नहीं, क्रेडिट स्कोर जरुरतों की जांच करें। चूंकि आपका क्रेडिट स्कोर आपकी लोन पात्रता और ब्याज दर को प्रभावित करता है, इसलिए आपको 750 या उससे अधिक का स्कोर हासिल करने का लक्ष्य रखना चाहिए। अगर आपका स्कोर कम है, तो लोन के लिए आवेदन करने से पहले इसे सुधारने के लिए कदम उठाएं।

Home loan: कितना लोन ले सकते हैं

होम लोन लेते समय अपनी वित्तीय क्षमता का पहले से आकलन कर लें। आदर्श रूप से आपके होम लोन की EMI आपकी मासिक आय के 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए, इसलिए अपनी आय के आधार पर गणना करें कि आप कितना उधार ले सकते हैं। यह अनुमान लगाते समय कि आपको कितना उधार लेना है, रजिस्ट्रेशन, टैक्स, इंश्योरेंस आदि जैसी अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखें।

Home loan: डाउन पेमेंट की व्यवस्था करें

लोन प्रक्रिया के तौर पर ऋणदाता आमतौर पर डाउन पेमेंट का अनुरोध करते हैं जो संपत्ति की लागत का 10-20% हो सकता है। डाउन पेमेंट उधारकर्ता द्वारा वहन किया जाना चाहिए जबकि शेष राशि ऋणदाता द्वारा लोन के रूप में दी जाती है। आपका डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, आपका लोन एएमआई और ब्याज उतना ही कम होगा। इसलिए, अगर आपने संपत्ति को अंतिम रूप दे दिया है, तो डाउन पेमेंट की योजना बनाना शुरू कर दें।

Home loan: हमेशा ऋणदाताओं की तुलना करें

होम लोन लेते समय, हमेशा ब्याज रेट, अवधि, प्रोसेसिंग फीस, लोन शर्तों आदि पर कई ऋणदाताओं द्वारा दी जा रही डील की तुलना करें। लोन रेट में थोड़ा सा भी अंतर आपको लोन अवधि के दौरान काफी बचत करने में मदद कर सकता है।

Home loan: विज्ञापन के अलावा बाकी चीजों पर भी दें ध्यान

विज्ञापन में जो दिखाया जाता है उसके अलावा, लोन के साथ कई नियम और शर्तें भी आती हैं जिनका हमेशा स्पष्ट रूप से उल्लेख नहीं किया जाता है। हालांकि एक उधारकर्ता के रूप में आपको लोन की शर्तों के बारीक प्रिंट को पढ़ना चाहिए ताकि आपको पता चले कि इसमें क्या लागतें शामिल हैं। यह देर से भुगतान, लोन प्रीपेमेंट या लोन की किसी अन्य विशेषता से संबंधित हो सकता है।

अगर आप जल्द ही होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो 30 लाख रुपये से कम के होम लोन पर ऋणदाताओं द्वारा दी जा रही सबसे कम ब्याज दरों की जांच करें।

(डिस्क्लेमर: यह बैंक बाजार डॉट कॉम की कॉम्युनिकेशन सीनियर मैनेजर मालविका सिंघल ने लिखी है, यह सिर्फ जानकारी के लिए है। यह निवेश के लिए कोई सलाह नहीं है,अगर आप किसी भी तरह का निवेश करना चाहते हैं तो एक्सपर्ट से संपर्क करें।)

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