नोएडा और ग्रेटर नोएडा समेत इन शहरों में बढ़ी घरों की डिमांड, मैजिकब्रिक्स ने सर्वे कर बताईं वजहें

Housing Sentiment Index: पूंजी वृद्धि की उम्मीदों और बढ़ते किराये के बीच घर खरीदने वालों की सेंटीमेंट मजबूत होती जा रही है। मैजिकब्रिक्स के लेटेस्ट हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स (HSI) से यह पता चला है। 2100 से अधिक ग्राहकों पर किये गये सर्वे की रिपोर्ट बताती है कि लोगों में घर खरीदने की भावना केवल 6 महीनों (अप्रैल बनाम सितंबर 2024) में 149 से बढ़कर 155 हो गई है।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में भी निवेशकों की सेंटीमेंट उल्लेखनीय रूप से मजबूत रही है। दोनों ने 163 का उच्च HSI स्कोर दर्ज किया जबकि गुरुग्राम, अहमदाबाद और हैदराबाद जैसे शहर 160 के स्कोर के साथ करीब-करीब पीछे रहे। इसके विपरीत दिल्ली (HSI स्कोर 151), बेंगलुरु और मुंबई (HSI स्कोर 148) जैसे बाजारों में अपेक्षाकृत कम सेंटिमेंट देखी गई, जो संभवतः बढ़ती प्रोपर्टी की कीमतों के कारण थी।

इन वजहों से बढ़ी घरों की डिमांड

मैजिकब्रिक्स के रिसर्च हेड अभिषेक भद्र ने रिपोर्ट के निष्कर्षों का विस्तृत विश्लेषण प्रस्तुत किया। उन्होंने बताया कि मजबूत हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स रियल एस्टेट सेक्टर में बढ़ते विश्वास को दर्शाता है, जो बढ़ती आय और वित्तीय स्थिरता जैसे कारकों से प्रेरित है। विशेष रूप से लक्जरी सेगमेंट में तेजी आ रही है और निवेशक निवेश पर रिटर्न, किराये की बढ़ोतरी और संपत्ति के स्वामित्व की लॉन्ग टर्म सिक्युरिटी को प्राथमिकता दे रहे हैं। भविष्य को देखते हुए हम उम्मीद करते हैं कि यह तेजी जारी रहेगी, जो चल रहे शहरीकरण, बढ़ती आय और आवासीय डिमांड को बढ़ावा देने के लिए बनाई गई अनुकूल सरकारी नीतियों से प्रेरित होगी।

सर्वे ने लक्जरी सेगमेंट में घर खरीदारों और निवेशकों के बीच बढ़ते आत्मविश्वास को भी रेखांकित किया। जहां 3.5 से 5 करोड़ रुपये की कीमत वाली संपत्तियों ने 162 का HSI स्कोर दिखाया। रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए HSI स्कोर अप्रैल 2024 में 157 से बढ़कर सितंबर 2024 में 161 हो गया है। जो आगामी विकास और परियोजनाओं के प्रति ग्राहकों के विश्वास को दर्शाता है।

डिफ्यूजन इंडेक्स का उपयोग करते हुए हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स (HSI) स्कोर की गणना 0-200 रेंज में की जाती है। 100 का मतलब तटस्थ है, 0-100 का मतलब संकुचन है और 100 से अधिक का मतलब विस्तार है।

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