फ्लैट या जमीन, कौन है सस्ता, किसमें मिलता है ज्यादा रिटर्न

Investment In Flat Or land: कोई व्यक्ति फ्लैट या जमीन खरीदना चाहते हैं यह निवेश लक्ष्यों को लेकर भी हो सकता है। अब सवाल उठता है किसमें ज्यादा रिटर्न मिल सकता है। आइए जानते हैं मैजिकब्रिक्स के एक्सपर्ट्स से जानते हैं कौन आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकता है।

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Plot या Flat, कौन सा खरीदना फायदेमंद

Investment In Flat Or land: हर किसी का सपना होता है उसका एक आशियाना हो। इसके लिए कोई फ्लैट खरीदना चाहता है तो कोई जमीन खरीद कर घर बनाना चाहता है। ऐसे भी लोग हैं जो निवेश परपज से फ्लैट या जमीन खरीदना चाहते हैं। लेकिन वे पेशोपेश में रहते हैं कि क्या करें फ्लैट खरीदें या जमीन खरीदें। यहां हम आपको कंफ्यूजन दूर करने के लिए सलाह दे रहे हैं कि फ्लैट या जमीन में से किसमें निवेश करना बेहतर साबित हो सकता है। आइए जानते हैं एक्सपर्ट्स क्या कहते हैं।

जमीन या फ्लैट, किसमें ज्यादा रिटर्न

मैजिकब्रिक्स के फाइनेंस हेड हितेश उप्पल ने बताया कि सीमित आपूर्ति और विकास क्षमता जैसे कारकों की वजहों से समय के साथ जमीन या फ्लैट की कीमत बढ़ती है, खासकर ऑनरशिप के शुरुआती स्टेट में अपार्टमेंट किराए के जरिये तत्काल और स्थिर इनकम प्रवाह का लाभ प्रदान करते हैं। यह तब और भी महत्वपूर्ण हो जाता है जब किराये की आय केपिटल अप्रेसिएशन धीमी होने पर भी रिटर्न प्रदान करती रहती है। हालांकि एक अपार्टमेंट यानी फ्लैट के मामले में जमीन का स्वामित्व केवल एक अंश (यूडीएस - जमीन का अविभाजित हिस्सा) होता है, जबकि जमीन के स्वामित्व के विपरीत जहां खरीदार के पास प्लॉट का पूरा अधिकार होता है। इसलिए जमीन या फ्लैट में निवेश के बीच चुनाव अंततः व्यक्तिगत प्राथमिकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता पर निर्भर करता है। दोनों विकल्प आकर्षक निवेश हो सकते हैं जब सावधानी से चुना जाए और किसी की वित्तीय क्षमताओं और लॉन्ग टर्म निवेश रणनीति के साथ संरेखित किया जाए।

जमीन या फ्लैट, किस पर कितना लोन

मैजिकब्रिक्स के होम लोन के हेड निमेश भंडारी बताते हैं कि फाइनेंसिंग प्लेयर्स निवेश योजना में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। अप्रूवड जमीन खरीद के लिए लोन एक विकल्प है, बैंक मूल्य के आधार पर 50-80% लोन (LTV) का ऑफर करते हैं। इसके विपरीत खरीदार फ्लैट खरीद के लिए 80-85% धनराशि सुरक्षित कर सकते हैं, जबकि जमीन लोन की अवधि आमतौर पर 15 वर्ष होती है, होम लोन 30 वर्ष तक बढ़ सकता है।

प्लॉट या जमीन फ्लैट
फ्लैक्जिबिलिटीपसंद और प्राथमिकाओं के अनुसारसीमित मोडिफिकेशन कर सकते हैं
रेट अप्रेसिएशनप्लॉट या जमीन की सीमित आपूर्ति के कारणसमय के साथ फ्लैट की कीमत घटती है जबकि जमीन की कीमत बढ़ती है
वित्तीय हेल्प, लोन प्राप्त करना चुनौतीपूर्णलोन आसानी से उपलब्ध

जमीन में किसे निवेश करना चाहिए?

  • जिनके पास लॉन्ग टर्म निवेश क्षितिज, उच्च जोखिम सहनशीलता और समय के साथ संभावित प्रशंसा पोटेंशियल अप्रेसिएशन की प्रतीक्षा करने की क्षमता है, उन्हें ऐसा करना चाहिए।
  • जो लोग तत्काल आय से अधिक पूंजी वृद्धि को प्राथमिकता दे सकते हैं और अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने के अवसरों की तलाश कर सकते हैं।
  • उन्हें रियल एस्टेट विकास में भी गहरी रुचि हो सकती है या स्वयं जमीन विकसित करने के लिए संसाधनों तक पहुंच हो सकती है।
  • इसके अतिरिक्त, वे जमीन ऑनरशिप की वास्तविक प्रकृति को महत्व दे सकते हैं और इसे भविष्य की पीढ़ियों के लिए धन को संरक्षित करने के एक तरीके के रूप में देख सकते हैं।
  • कुल मिलाकर प्लॉट में निवेश की सिफारिश उन लोगों के लिए की जाती है जो धैर्यवान, रणनीतिक और लंबे समय में संभावित उच्च रिटर्न के लिए परिकलित जोखिम लेने के इच्छुक हैं।
(डिस्क्लेमर: यह आर्टिकल सिर्फ सलाह के लिए है, अगर आप कहीं निवेश करने जा रहे हैं तो एक्सपर्ट्स से संपर्क करें)

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रामानुज सिंह author

रामानुज सिंह अगस्त 2017 से Timesnowhindi.com के साथ करियर को आगे बढ़ा रहे हैं। यहां वे असिस्टेंट एडिटर के तौर पर काम कर रहे हैं। वह बिजनेस टीम में ...और देखें

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