Property Sale Tax: अगर कई लोग मिलकर 50 लाख या ज्यादा की प्रॉपर्टी खरीदे-बेचें तो 1% TDS लगेगा या नहीं, समझिए नियम

क्योंकि अगर ऐसा हो तो कई लोग मिलकर कोई प्रॉपर्टी खरीदेंगे या बेचेंगे और निवेश की निजी रकम 50 लाख नहीं तो सब टीडीएस से बच जाएंगे। किसी भी डील पर टीडीएस नहीं लगेगा। यानी नियम ये है कि डील की राशि पर 1 फीसदी टीडीएस लगेगा। फिर चाहे किसी का निजी निवेश कितना भी हो।

क्यों हुई कंफ्यूजन

कंफ्यूजन की वजह सरकार द्वारा जारी किए गए मेमोरेंडम को गलत तरीके से समझने के चलते हुई है। मेमोरेंडम के अनुसार प्रॉपर्टी की कीमत या उसकी स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू (जो भी ज्यादा हो) 50 लाख रु या उससे अधिक होते ही उस पर 1 फीसदी टीडीएस काटा जाएगा।

यह नियम खरीद और बिक्री दोनों पर लगेगा। नया नियम 1 अक्टूबर 2024 से लागू होगा।

सिर्फ एक छूट मिलेगी

प्रॉपर्टी बेचने-खरीदने की राशि 50 लाख या अधिक हो तो उस पर एक फीसदी टीडीएस लगेगा। मगर कृषि भूमि के लिए होने वाली डील इस नियम से बाहर रहेगी।

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