RBI ने कर्ज नहीं किया महंगा,अब तुरंत करे ये काम,नहीं तो बाद में होगा पछतावा

RBI Monetary Policy Impact: उम्मीदों के विपरीत आरबीआई ने रेपो रेट में बढ़ोतरी नहीं की है। उसके द्वारा रेपो रेट 6.5 फीसदी पर बरकरार रखने की वजह ग्रोथ रेट को बढ़ाना है। क्योंकि पिछले एक साल से लगातार रेपो रेट बढ़ने से लोगों पर न केवल EMI का बोझ का बढ़ा है। बल्कि इकोनॉमी में भी सुस्ती आने की आशंका बढ़ गई है। इसे देखते हुए आरबीआई ने ग्रोथ को तरजीह दी है। ऐसे में यह समय ऐसा है, कि आप थोड़ी सी समझदारी से न केवल लाखों की बचत कर सकते हैं। बल्कि ज्यादा कमाई भी कर सकते हैं।

पिछले एक साल में आरबीआई ने 2.50 फीसदी रेपो रेट बढ़ाया है। इसका असर यह हुआ है कि जो होम लोन लोगों को 7 फीसदी पर मिल रहा था, वह अब 9 फीसदी के करीब पहुंच गया है। जिसकी सबसे ज्यादा मार मौजूदा होम लोग ग्राहकों को पर पड़ी है। इसकी वजह से न केवल ईएमआई का बोझ बढ़ा है, बल्कि जिन ग्राहकों की ईएमआई नहीं बढ़ी है उनकी लोन अवधि बढ़ गई है।

मसलन अगर किसी व्यक्ति ने 40 लाख रुपये का लोन करीब 7 फीसदी के ब्याज पर मई 2022 से पहले ले रखा था, तो उसका ईएमआई में करीब 6000 रुपये की बढ़त हो चुकी है। आम तौर पर ईएमआई बढ़ाने की जगह लोन की अवधि बढ़ा देते हैं। ऐसे में तुरंत ईएमआई का बोझ नहीं पड़ता है लेकिन इस चक्कर में लाखों रुपये ज्यादा चुकाने पड़ते हैं। क्योंकि लोन अवधि में 15-20 साल का इजाफा हो चुका है। इसे देखते हुए तुरंत बैंक से संपर्क कर नई ब्याज दरों पर ईएमआई को फिक्स कराना चाहिए। जिससे कि लोन की अवधि कम हो और लाखों का एक्स्ट्रा ब्याज देने से बचा जा सके।

चूंकि अब आरबीआई ने ब्याज दरों में लगातार हो रही बढ़ोतरी पर ब्रेक लगा दिया है। ऐसे में इस बात की पूरी संभावना है कि अगर महंगाई आरबीआई के अनुमान के अनुसार 5.2 फीसदी के स्तर पर आ जाती है तो वह आगे ब्याज दरों में बढ़ोतरी नहीं करेगा। ऐसे में यह समय होम लोन ट्रांसफर का भी है। होम लोन ग्राहक कम ब्याज दर वाले बैंक के पास अपना होम लोन ट्रांसफर करा सकते हैं।

इसके तहत मौजूदा होम लोन रेट और दूसरे बैंकों के रेट से तुलना की जा सकती है। और अगर दूसरे बैंक का कर्ज सस्ता है, और वह लोन ट्रांसफर का विकल्प दे रहा हैं, तो यह ईएमआई पर राहत का अच्छा मौका हो सकता है। हालांकि होम लोन ट्रांसफर करने से पहले हमेशा इस बात की पड़ताल कर लेनी चाहिए कि उसका इफेक्टिव फायदा कितना होगा। क्योंकि लोन ट्रांसफर करते समय ब्याज के साथ-साथ लोन की अवधि, बैलेंस अमाउंट, प्रोसेसिंग फीस, क्रेडिट स्कोर आदि मायने रखते हैं।

चूंकि आरबीआई ने इस बार रेपो रेट में बढ़ोतरी नहीं की है, उसे देखते हुए अब इस बात की पूरी संभावना है कि फिलहाल कर्ज महंगा होने पर ब्रेक लगेगा। बैंकों ने पिछले एक साल में कर्ज महंगा होने की वजह से FD की ब्याज दरो में भी बढ़ोतरी की है। इसे देखते हुए अगर आप निवेश करना चाहते हैं तो बैंक की एफडी और पोस्ट ऑफिस सेविंग अच्छा विकल्प बन सकते हैं। क्योंकि इस समय बैंक एफडी पर 7 फीसदी का ब्याज आसानी से पाया जा सकता है।

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