होम लोन ग्राहकों को राहत, EMI की अवधि या फिक्स्ड रेट जैसे मिलेंगे विकल्प

RBI To Banks on floating rate loan: भारतीय रिजर्व बैंक ( RBI ) ने बैंकों और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों (NBFC) से फ्लोटिंग रेट लोन लेने वालों को निश्चित दर पर ब्याज दरों का विकल्प देने को कहा है। इसके अलावा, केंद्रीय बैंक ने बैंकों और एनबीएफसी से फ्लोटिंग रेट लोन लेने वालों को EMI बढ़ाने या इसकी अवधि के दौरान किसी भी समय पूरी राशि या उसके एक हिस्से का पूर्व भुगतान करने का विकल्प देने को भी कहा है।

(i) लोन लेने वालों को EMI में वृद्धि या अवधि बढ़ाने या दोनों विकल्प चुनने को मिलेंगे।

(ii)EMI की अवधि के दौरान किसी भी समय आंशिक या पूर्ण रूप से पूर्व भुगतान करें। फौजदारी प्री-पेमेंट जुर्माना लगाना मौजूदा निर्देशों के अधीन होगा।

(iii) बैंकों या एनबीएफसी को यह सुनिश्चित करना होगा कि ब्याज दर में वृद्धि से नकारात्मक परिशोधन न हो,इस कदम से उच्च ब्याज दरों के प्रभाव से जूझ रहे होम, ऑटो और अन्य ऋणों के फ्लोटिंग-रेट उधारकर्ताओं को राहत मिलने की संभावना है।

ये नियम 31 दिसंबर, 2023 तक होंगे लागू

इन नियम को लागू करने के लिए केन्द्रीय बैंक ने बैंकों और एनबीएफसी को मौजूदा और नए ऋण उधारकर्ताओं तक इन विकल्पों का विस्तार करने के लिए 31 दिसंबर, 2023 तक का समय दिया है। केंद्रीय बैंक ने कहा, "सभी मौजूदा उधारकर्ताओं को उचित चैनलों के माध्यम से उनके लिए उपलब्ध विकल्पों के बारे में सूचित किया जाएगा।"

इसके अलावा, आरबीआई ने कहा कि बैंकों और एनबीएफसी जैसी विनियमित संस्थाओं (आरई) को उधारकर्ताओं को सूचित करना चाहिए कि बेंचमार्क ब्याज दर में बदलाव या लोन EMI या अवधि बढ़ने से उन पर क्या प्रभाव पड़ेगा। केंद्रीय बैंक ने कहा कि ऋण EMI या अवधि में किसी भी वृद्धि के बारे में उधारकर्ता को संदेश और ईमेल जैसे उचित माध्यमों से तुरंत सूचित किया जाना चाहिए।बैंकों और एनबीएफसी को सेवा शुल्क या किसी अन्य शुल्क का भी उल्लेख करना होगा जो फ्लोटिंग दरों से निश्चित दरों पर ऋण स्विच करने के लिए लगाया जाएगा। इन विवरणों का खुलासा ऋण स्वीकृति पत्र और संशोधन शुल्क के समय भी किया जाना चाहिए।

इस कदम के पीछे के कारणों का उल्लेख करते हुए, आरबीआई ने कहा, "ईएमआई-आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन की मंजूरी के समय, आरईएस को उधारकर्ताओं की पुनर्भुगतान क्षमता को ध्यान में रखना आवश्यक है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि अवधि बढ़ाने के लिए पर्याप्त हेडरूम/मार्जिन उपलब्ध हो पाए।

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