Real Estate On RBI Decision: आरबीआई ने लगातार सातवीं बार रेपो दर को 6.5 फीसदी पर बरकार रखा है। रियल एस्टेट इंडस्ट्री को उम्मीद है कि घरों की मांग में तेजी बनी रहेगी और स्थिर ब्याज दरों के दौर में लोग ज्यादा से ज्यादा घर लेने के लिए प्रेरित होंगे।
Real Estate On RBI Decision:महंगाई को नियंत्रण में रखने के प्रयास में आरबीआई ने लगातार सातवीं बार रेपो दर को 6.5 फीसदी पर बरकार रखा है। आरबीआई के इस फैसले से घर खरीदना महंगा नहीं होगा। क्योंकि बैंक कर्ज महंगा नहीं करेंगे। इसे देखते हुए रियल एस्टेट इंडस्ट्री को उम्मीद है कि घरों की मांग में तेजी बनी रहेगी और स्थिर ब्याज दरों के दौर में लोग ज्यादा से ज्यादा घर लेने के लिए प्रेरित होंगे। खास तौर से लग्जरी घरों की मांग में आई तेजी बरकरार रहेगी।
लग्जरी घरों की बढ़ेगी मांग
केडब्ल्यू ग्रुप के निदेशक, पंकज कुमार जैन के अनुसार रियल एस्टेट क्षेत्र दर में कटौती का स्वागत करता लेकिन वृद्धि आदर्श नहीं होति क्योंकि खरीदार पहले ही मौजूदा ब्याज दरों को स्वीकार कर चुके हैं, इसलिए बढ़ी हुई दर के मुकाबले अपरिवर्तित दर अभी भी बेहतर है।यह क्षेत्र एक वर्ष से अधिक समय से आशावाद का अनुभव कर रहा है और आर्थिक विकास दर में हालिया बढ़ोतरी को देखते हुए उद्योग को और कटौती की उम्मीद है।'
त्रेहन समूह के मैनेजिंग डायरेक्टर सारांश त्रेहन का कबना है रियल एस्टेट क्षेत्र में, विशेष रूप से लग्जरी आवास में, बढ़ती उपभोक्ता मांग को देखते हुए, रेपो दर पर यथास्थिति बनाए रखना समझदारी का प्रतीत है प्रतीत होता है और अनुकूल मैक्रोइकॉनोमिक संकेतकों के साथ सही क्रम होता है। इस निर्णय से संभावित घर खरीदारों को कम होम लोन EMI का लाभ उठाते हुए, संपत्ति निवेश के अवसरों की ओर आकर्षित होने की संभावना है। घटती मुद्रास्फीति और स्थिर जीडीपी वृद्धि रियल एस्टेट बाजार में समग्र मांग को बढ़ावा देने वाले महत्वपूर्ण कारक हैं।
वहीं ओरिस इंफ्रास्ट्रक्चर के डायरेक्टर अमित गुप्ता के अनुसार रियल एस्टेट के क्षेत्र में, दरों में और बढ़ोतरी में ठहराव थोड़ी राहत प्रदान करता है, भले ही पिछले वर्ष के बचे हुए 250 आधार अंकों की वृद्धि के बाद होम लोन की दरें ऊँची बनी हुई हैं। इसके बावजूद मजबूत घरेलू मांग चालकों द्वारा समर्थित, आशाजनक प्रतीत होती हैं। हमारी अनुकूल जनसांख्यिकी, तेजी से शहरीकरण, और बढ़ती घरेलू आय निरंतर संरचनात्मक आवास मांग को बढ़ावा देती है।
बैंक पेश करेंगे आकर्षक ऑफर
ओरायन वन 32 के निदेशक दुष्यंत सिंह के अनुसार आरबीआई द्वारा रेपो दरों पर यथास्थिति बनाए रखने का आदेश आर्थिक सुधार को बढ़ावा देने के लिए एक विवेकपूर्ण दृष्टिकोण को दर्शाता है। दरों में समायोजन से परहेज करके, केंद्रीय बैंक का उद्देश्य स्थिरता प्रदान करना है, जबकि बैंकों को आकर्षक होम लोन पैकेज देने के लिए प्रोत्साहित करना है, जिससे आवास बाजार में नई जान फूंकी जा सके। इस जानबूझकर की गई कार्रवाई से रियल एस्टेट क्षेत्र में सकारात्मकता आने की उम्मीद है, जिससे डेवलपर्स और संभावित घर के मालिकों दोनों के लिए अनुकूल माहौल बनेगा।
वहीं स्प्लेंडर ग्रुप के कार्यकारी निदेशक शिवेन विक्रम भाटिया का कहना है कि इस निर्णय से डेवलपर्स और घर खरीदने वालों के बीच विश्वास पैदा होने की उम्मीद है, जिससे बैंक आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए अधिक आकर्षक दरों की पेशकश कर सकेंगे।
रेपो रेट में कमी होती तो रियल एस्टेट सेक्टर को फायदा होता
गंगा रियल्टी के ज्वाइंट मैनेजिंग डायरेक्टर विकास गर्ग ने कहा कि रेपो रेट को स्थिर रखकर RBI टारगेट रेंज के भीतर महंगाई दर को नियंत्रित करने की अपनी प्रतिबद्धता पर जोर देता है। हालांकि दरों में कमी रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बेहतर होती। फिर भी दरों को बनाए रखने का RBI का निर्णय उधारकर्ताओं के लिए स्थिर EMI सुनिश्चित करता है। हम भविष्य में विभिन्न सेक्टर्स में किफायती, मध्यम श्रेणी और लक्जरी आवास समेत विभिन्न प्रोपर्टी सेग्मेंट में निरंतर बिक्री की गति की उम्मीद करते हैं। हालांकि हम उम्मीद करते हैं कि इस साल के अंत में नीचे की ओर संशोधन इस सेक्टर को अतिरिक्त प्रोत्साहन प्रदान करेगा।
