युवाओं की डिमांड ने बदला बाजार
Delhi-NCR Property Trend:दिल्ली-एनसीआर में घर खरीददारों की डिमांड में बड़ा बदलाव देखने को मिला है। लोग 1 BHK , 2 BHK नहीं बल्कि 3 BHKफ्लैट को तरजीह दे रहे हैं। हाल ही में जारी एनरॉक की रिपोर्ट के अनुसार भारत में औसतन 42 फीसदी लोग 3 बीएचके फ्लैट पसंद करते हैं। उसमें भी दिल्ली-एनसीआर में 3BHK की ज्यादा मांग है। वहीं 1.5 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाले फ्लैट या घर की डिमांड में भी तेजी से इजाफा देखने को मिला है।
घरों की बिक्री का बना रिकॉर्ड
एनरॉक की रिपोर्ट के अनुसार शीर्ष 7 भारतीय शहरों में मार्च 2023 तक 113,770 यूनिट्स की बिक्री हुई है। जो तिमाही के आधार पर रेजिडेंशियल हाउसिंग सेल का एक रिकॉर्ड है। एनारॉक के मुताबिक, यह पिछले साल के पहले तीन महीनों में बेची गई 99,550 यूनिट्स से 14 फीसदी ज्यादा है।
करीब 36 फीसदी लोग उन घरों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जो एक वर्ष के भीतर पजेशन के लिए तैयार हो जाएंगे। 58 फीसदी लोग 40 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाली प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं। वहीं 62 फीसदी अच्छी तरह हवादार घरों पर जोर देते हैं, और अन्य 55 प्रतिशत लोग स्टडी रूम को बेहद जरूरी मानते हैं।
त्रेहान ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर का सारांश त्रेहान का कहना है कि एनसीआर में विशेष रूप से 3बीएचके होम कैटेगरी में रेसिडेंशियल हाउसिंग की भारी मांग देखी जा रही है। गुरुग्राम अपने आप में एक ऐसा सेंटर है जिसने बड़े घरों की मांग का बाजार तैयार किया है। गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और सोहना क्षेत्र तेजी से विकसित होने वाले कॉरिडोर क्षेत्र में घरों की मांग बढ़ी है। अगर हम विशेष रूप से बात करें तो 3 बीएचके में भी इंडिपेंडेंट फ्लोर होमबॉयर्स के बीच सबसे पसंदीदा निवेश श्रेणी बनकर उभरी हैं।
इन लोगों में बड़े घर की डिमांड
गंगा रियल्टी के जॉइंट मैनेजिंग डायरेक्टर विकास गर्ग का कहना है कि मिलेनियल्स विशेष रूप से बड़े घरों के लिए एक प्राथमिकता दिखा रहे हैं। हाइब्रिड कार्य सेटिंग्स और वर्क फ्रॉम होम मॉडल ने बड़े घरों की मांग को बढ़ावा दिया है क्योंकि वे अपने काम को कुशलतापूर्वक और आराम से करने के लिए बड़े आवास और अतिरिक्त जगह चाहते हैं। इसके अलावा एन्ड यूजर बायर्स बड़े घरों की चाह रखते हुए ही 3 और 4बीएचके खरीद रहे हैं। वहीं डीपीएल होम्स के चेयरमैन सुलेख जैन का कहना है कि बड़े घरों की डिमांड न केवल मेट्रो शहरों में है, बल्कि हरियाणा में धारूहेड़ा, सोहना-दौसा खंड जैसे तेजी से विकसित हो रहे रियल एस्टेट क्षेत्रों में भी है। जिसकी वजह है की होमबॉयर्स लंबी अवधि के नजरिए से खरीदारी कर रहे हैं।
