साकार करना चाहते हैं ड्रीम होम, प्लान करने से पहले जरूर पढ़ लें ये 4 स्टेप्स

घर खरीदने की प्लानिंग से पहले जान लें ये बातें (तस्वीर-Canva)

Dream Home Buying Planning: 2024 के BankBazaar Aspiration Index के मुताबिक भारत में घर खरीदना अभी भी जीवन के जरूरी 3 लक्ष्यों में से एक है। यह स्टेबल करियर और फाइनेंशियल फ्रीडम के बाद आता है। घर का मालिक होना सफलता का प्रतीक माना जाता है और यह सुरक्षा का भी एक स्रोत है। हालांकि पहली बार घर खरीदने वालों के लिए यह रास्ता कठिन लग सकता है। अच्छी बात यह है कि इसे छोटे-छोटे, मैनेज करने योग्य कदमों में बांट कर हासिल करना संभव है। यहां बताया गया है कि आप इसे कैसे पूरा कर सकते हैं।

घर खरीदने के लिए मानसिक रूप से तैयार होना

घर का मालिक बनना एक लॉन्ग-टर्म कमिटमेंट है। घर लेने से पहले यह सवाल अपने आप से जरूर पूछें कि क्या आप अगले कुछ वर्षों के लिए एक जगह पर बसने के लिए तैयार हैं? क्या आपने अपने लाइफ स्टाइल के अनुसार घर चुना है? क्या आपको उस इलाके में रहने में आराम महसूस हो रहा है? अगर आप जल्द ही परिवार बढ़ाने की सोच रहे हैं, तो क्या घर में उसके लिए पर्याप्त जगह है? यह देखें कि संपत्ति अगले कुछ वर्षों में आपके करियर और जीवन के लक्ष्यों के साथ कैसे मेल खाती है। अभी सोच-समझकर लिया गया फैसला बाद में पछतावे से बचा सकता है। अगर आपने इस स्तर की स्पष्टता हासिल कर ली है, तो स्टेप 2 पर जाएं। तब तक किराए पर रहें।

आर्थिक रूप से तैयार होना

आर्थिक तैयारी महत्वपूर्ण है। हम सुझाव देते हैं कि संपत्ति की कुल लागत का 30-50% तक बचत करें। यह सिर्फ डाउन पेमेंट के लिए नहीं है। आपको रजिस्ट्रेशन और स्टांप ड्यूटी के साथ-साथ लोन प्रोसेसिंग, दलाली, फर्निशिंग, और मूविंग जैसी अन्य लागतों को भी कवर करना होगा। मान लीजिए आपका ड्रीम होम 1 करोड़ रुपये का है, तो आपको 30-50 लाख रुपये की बचत करनी होगी ताकि आप इन अतिरिक्त खर्चों को कवर कर सकें। बाकी रकम आप उधार ले सकते हैं। अगर आप हर महीने 50,000 रुपये बचाते हैं, तो इस रकम को जमा करने में आपको 5-7 साल लग सकते हैं। पहले से योजना बनाने से आप इन खर्चों से अचानक प्रभावित नहीं होंगे। अगर आपने यह योजना पूरी कर ली है, तो स्टेप 3 पर जाएं। तब तक किराए पर रहें।

क्रेडिट के लिए तैयार होना

अधिकांश लोगों को अपने पहले घर के लिए होम लोन की आवश्यकता होती है। आपका क्रेडिट स्कोर इस लोन को पाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। 750 से ऊपर का स्कोर आपको बेहतर शर्तों और कम ब्याज दरों पर लोन दिला सकता है। लोन के लिए आवेदन करने से पहले ही अपना स्कोर चेक करें, ताकि किसी भी समस्या को समय पर ठीक कर सकें। उदाहरण के लिए अगर आपके क्रेडिट कार्ड के अधिक इस्तेमाल से आपका स्कोर कम है, तो आप अपने बकाया कर्ज को कम कर सकते हैं। जितना अधिक आपका स्कोर होगा, उतनी ही बेहतर डील आपको लोन पर मिलेगी, जिससे ब्याज में बड़ी बचत होगी। किफायती लोन लेना जरूरी है ताकि आप जल्दी कर्ज से मुक्त हो सकें।

कर्ज-मुक्त होना

कई घर खरीदार 25-30 साल के लंबे लोन टेन्योर को चुनते हैं, जिससे ईएमआई प्रबंधनीय रहती है। लेकिन अगर आप जल्द ही कर्ज-मुक्त होना चाहते हैं, तो आपको एक स्मार्ट रिपेमेंट स्ट्रेटेजी की जरुरत है। हर घर के मालिक की अपनी वित्तीय प्राथमिकताएं होती हैं। मान लीजिए आपका लक्ष्य 10 वर्षों में कर्ज मुक्त होना है। इसे हासिल करने के लिए, आपको हर साल अपने लोन का 10% प्री-पेमेंट और ईएमआई के साथ चुकाना होगा। उदाहरण के लिए, अगर आपने 50 लाख रुपये का लोन लिया है, तो सुनिश्चित करें कि हर साल 5 लाख रुपये का भुगतान करें। इससे आप 10 साल में कर्ज चुका सकते हैं और ब्याज में काफी बचत कर सकते हैं।

घर का मालिक होना एक बड़ा टारगेट लग सकता है, लेकिन इसे छोटे स्टेप्स में बांट कर पूरा किया जा सकता है। मानसिक रूप से तैयार होकर, आर्थिक रूप से सक्षम बनकर और लोन के रीपेमेंट के लिए एक योजना बनाकर, आप अपने घर का सपना साकार कर सकते हैं। सही तैयारी आपके भविष्य को अधिक सुरक्षित और स्थिर बनाती है।

(डिस्क्लेमर: इस आर्टिकल के लेखक BankBazaar.com में हेड ऑफ कम्युनिकेशन्स एआर हेमंत हैं और बेस्ट-सेलिंग मनी मैनेजमेंट गाइड 'द बी, द बीटल एंड द मनी बग' के सह-लेखक हैं, यह लेख सिर्फ जानकारी के लिए है, अगर आपको किसी तरह का निवेश करना है तो एक्सपर्ट से संपर्क करें।)

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