कभी सोचा है, 11 महीने का ही क्यों बनता है रेंट एग्रीमेंट, जान लीजिए वजह

जब भी कोई घर किराये पर लेता है, तो उसे रेंट एग्रीमेंट बनवाना पड़ता है। रेंट एग्रीमेंट में किराये समेत कई सारी डिटेल्स दर्ज होती हैं और यह 11 महीने का ही बनता है। हर 11 महीने के बाद आपको फिर से रेंट एग्रीमेंट बनवाना पड़ता है।

भारतीय पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 (डी) के चलते रेंट एग्रीमेंट 11 महीने का होता है। एक साल से कम अवधि के लिए रेंट एग्रीमेंट या लीज एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन कराना अनिवार्य नहीं है।

इसका मतलब ये है कि मकान मालिक 11 महीने का ही रेंट एग्रीमेंट बना सकते हैं। पेचीदा कानूनों और अधिकतर कानूनों का किरायेदारों के पक्ष में होना रेंट एग्रीमेंट की बड़ी वजह है। इसलिए मकान मालिक इसे बनवाते हैं।

कई बार थोड़ी सी चूक की वजह से प्रॉपर्टी के मालिक को कानूनी लड़ाई भी लड़नी पड़ जाती है। इसके अलावा यह एक तरह का वेरिफिकेशन भी होता है कि किरायेदार की पहचान सही है। क्योंकि कई बार हादसों में मकान मालिक को परेशानी का सामना करना पड़ता है।

इसके अलावा 11 महीने के रेंट एग्रीमेंट किए जाने की बड़ी वजह स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस से बचना है। 11 महीने के नोटरी रेंट एग्रीमेंट का ड्राफ्ट तैयार करना कानूनी तरीके से वैध है।