Nov 27, 2024
भारत में अब बड़े शहरों में फ्लैट खरीदारी का ट्रेंड बढ़ा है। यानी लोग शहरों में जमकर फ्लैट खरीद रहे हैं।
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फ्लैट खरीदने के दौरान आपको कई नियमों के बारे में पता चलता है, जिसमें फ्लैट लीजहोल्ड प्रॉपर्टी की जानकारी भी शामिल है।
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इसको लेकर आपके मन में सवाल हो सकता है कि क्या 99 साल की लीज खत्म होने के बाद आपके फ्लैट का क्या होगा? वो आपका रहेगा कि नहीं?
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देश में प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड के आधार पर होती है। जिस प्रॉपर्टी पर सिर्फ मालिक (यदि आपका फ्लैट है तो आपका) का हक होता है इसे फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी कहते हैं।
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लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पर एक तय समय तक आपका मालिकाना हक होता है। लीज आमतौर पर 30 या फिर 99 साल के लिए होती है। इसके बाद इस पर फिर मालिक का कब्जा हो जाता है।
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प्रॉपर्टी का ट्रांसफर बार-बार न करना पड़े, इसलिए लीज सिस्टम की शुरुआत की गई।
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अगर आपने 99 साल के लिए लीज पर फ्लैट खरीदा है, तो टेंशन न लें। समय-समय पर सरकारी एजेंसी फ्लैट को लीज से फ्रीहोल्ड में बदलने की स्कीम चलाती रहती है। इसके लिए कुछ पैसे लगते हैं।
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लीज खत्म होने के बाद प्रॉपर्टी को फ्रीहोल्ड कर दिया जाता है और इसकी कीमत में भी कमी आती है। क्योंकि दोबारा इसका कोई खरीदार नहीं मिलता है।
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