Mar 19, 2025
रेंट एग्रीमेंट 11 महीने का ही क्यों बनाया जाता है, 1 साल का क्यों नहीं?
Ramanuj Singh
रेंट एग्रीमेंट क्या है?
किराये पर घर लेने या देने पर मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक 11 महीने का लिखित समझौता किया जाता है, इस समझौते को रेंट एग्रीमेंट करते हैं।
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12 महीने का क्यों नहीं?
अब सवाल उठाता है कि कि मकान मालिक किरायेदार के लिए 11 महीने का ही रेंट एग्रीमेंट बनवाते हैं, 12 महीने का क्यों नहीं बनवाते हैं? आइए जानते हैं डिटेल।
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कानूनी परेशानी से बचने की कोशिश
11 महीने के लिए ही रेंट एग्रीमेंट बनाने के पीछे सबसे बड़ी वजह मकान मालिकों की बाद में कानूनी परेशानी से बचने की कोशिश होती है।
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एग्रीमेंट में इस शब्दों का होता है इस्तेमाल
जहां लंबी अवधि के लिए एग्रीमेंट होता है, अक्सर किराया, किराएदार और कार्यकाल जैसे शब्दों का इस्तेमाल किया जाता है।
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लंबी अवधि में आएगी मकान मालिक को ये परेशानी
लंबी अवधि का एग्रीमेंट किराया नियंत्रण कानूनों के तहत दूसरे पक्ष (किरायेदार) द्वारा प्रॉपर्टी को आगे किराए पर लगाने की संभावना को बढ़ावा देता है।
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लंबी अवधि एग्रीमेंट किरायेदार के अनुकूल
लंबी अवधि एग्रीमेंट किरायेदार के अनुकूल हैं, विवाद की स्थिति में रेंट टेनेंसी एक्ट के दायरे में आने वाला यह एंग्रीमेंट लंबी अदालती लड़ाई का कारण बन सकता है।
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11 महीने से अधिक के लिए रजिस्टर्ड करना अनिवार्य
रजिस्ट्रेशन एक्ट के मुताबिक, एक साल से ज्यादा अवधि के लिए लीज एग्रीमेंट अनिवार्य रूप से रजिस्टर्ड किया जाता है।
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12 महीने से कम में रजिस्ट्रेशन की जरुरत नहीं
12 महीने से कम अवधि के लिए किराए के एग्रीमेंट बिना रजिस्ट्रेशन के किए जा सकते हैं।
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11 महीने का एग्रीमेंट डॉक्यूमेंट रजिस्टर्ड कराने और फीस चुकाने से बचाता है
11 महीने का एग्रीमेंट मकान मालिक और किरायेदार को सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में डॉक्यूमेंट रजिस्टर्ड कराने और इसकी फीस चुकाने की कठिन प्रक्रिया से बचने के लायक बनाता है।
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स्टाम्प ड्यूटी का खर्चा भी बचता है
इसके अलावा जब एक साल से कम समय के लिए रेंट एग्रीमेंट होता है, तो रजिस्ट्रेशन नहीं कराने से स्टाम्प ड्यूटी का खर्चा भी बचता है।
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11 महीने के रेंट एग्रीमेंट की बड़ी वजह
11 महीने का रेंट एग्रीमेंट की वजह से मकान मालिकों को हर साल 10 प्रतिशत रेंट बढ़ाने का मौका भी मिल जाता है। वहीं, किराएदारों को पसंद नहीं आने पर घर बदलने की आजादी रहती है।
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