अपना घर खरीदना है फायदे का सौदा या किराए का मकान है ज्यादा बेहतर?

अपना घर खरीदना है फायदे का सौदा या किराए का मकान है ज्यादा बेहतर? (Pic: iStock) 

नई दिल्ली। अपना घर खरीदने का सपना हर भारतीय देखता है। कड़ी मेहनत और फाइनेंशियल प्लानिंग (Financial Planning) कर लोग अपने घर के लिए पैसे भी जुटाते हैं। बचत और प्लानिंग के बावजूद सभी लोगों को अपने घर का समना पूरा नहीं हो पाता है। ऐसे में वे किराए के मकान में रहते हैं। मकान मालिकों को अक्सर ऐसा लगता है कि किराएदारों के ज्यादा मजे हैं, क्योंकि उन्हें हर महीने रकम देकर छत मिल जाती है और उन्हें होम लोन (Home Loan) की कोई टेंशन नहीं होती। दसरी ओर किराएदारों को लगता है कि मकान मालिकों के ज्यादा मजे हैं क्योंकि वे आर्थिक रूप से ज्यादा सुरक्षित हैं।

लेकिन इन दोनों विकल्पों- अपना घर या किराए के मकान के अपने- अपने फायदे हैं। आइए जानते हैं इनके बारे में:

घर खरीदने के फायदे (Advantages of Buying a House)

• जब आप कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो यह आपको ओनरशिप के रूप में ज्यादा सुरक्षा और गर्व की भावना देता है।
• अगर आपने होम लोन लिया है और ईएमआई का भुगतान करते हैं तो इसका भी एक फायदा हैं कि यह संपत्ति के आनुपातिक स्वामित्व को भी बढ़ाता है।
• जब आप किराए पर घर लेते हैं, तो आपको कभी-कभी शिफ्ट भी करना पड़ता है, लेकिन अपनी प्रॉपर्टी के मामले में ऐसा कोई झंझट नहीं है। शिफ्टिंग में समय, पैसे और एनर्जी बर्बाद होती है, लेकिन अगर आपका अपना घर है तो ऐसा नहीं होता है।
• रियल एस्टेट एक सुरक्षित निवेश माना जाता है। इसमें कैपिटल की वृद्धि और टैक्स लाभ की भी संभावना है।

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किराए के मकान के फायदे (Advantages Of Renting a House)

• किराए के घर में रहने से ईएमआई, प्रॉपर्टी टैक्स और घर के मालिक होने के साथ आने वाली अन्य कानूनी बाधाओं की कोई टेंशन नहीं होत है।
• महानगरों में स्थान के आधार पर, 50 लाख रुपये के घर को सिर्फ 15,000 रुपये से 20,000 रुपये प्रति माह के लिए किराए पर लिया जा सकता है। लेकिन, अगर आप इतनी ही कीमत में घर खरीदते हैं, तो आपको लगभग 30,000 रुपये से 40,000 रुपये तक ईएमआई देनी पड़ती है।
• ऑफिस या अच्छे स्कूलों के पास किराए पर रहना संभव है। लेकिन अगर आपके पास अपनी प्रॉपर्टी है, तो हो सकता है कि वहां से आपका ऑफिस या अन्य जरूरी चीजें बहुत दूर हो।

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